Ni vam treba biti realtor, da bi našli odkupnice za nakup
Nepremičninski posredniki niso edini, ki lahko veliko oporokajo na zaprtih ali ogroženih domovih. Z uporabo tega seznama brezplačnih spletnih podatkovnih baz, ki jih lahko iščete, lahko najdete domove v zaprtju, predizkoriščenih nepremičnin, REO (nepremičninske lastnine), zaseženih ali prizadetih nepremičnin skoraj tako enostavno kot vsakdo v nepremičninski dejavnosti. V večini primerov lahko uporabite svoj spletni brskalnik in opravite iskanje od doma.
Še bolje, večina teh storitev je na voljo brezplačno ali z majhno naročnino, ki običajno vključuje brezplačno poskusno obdobje.
Bank REO
REO je izraz, ki se uporablja za opis lastnine, ki se je vrnila posojilodajalcu, potem ko dražba na podlagi zapadlosti ni našla kupca. To ne pomeni, da je premoženje v tako slabem položaju, da ga nihče ni hotel, to pomeni le, da zahtevana začetna ponudba ni bila izpolnjena, kar običajno določa znesek neodplačanega posojila. Ko je posojilo-vrednost visoko, premoženje ne sme biti v ponudbi in se sredstvo vrne posojilodajalcu.
Bank REO je lahko dober vir za iskanje velike vrednosti na trgu nepremičnin. Prav tako so znani, da služijo nekaj resnično smrdi, zato bodite temeljiti v vaši raziskavi.
Orodja za iskalno poizvedbo banke REO
- Bank of America REO
- Branch Branch Banking & Trust REO
- CitiMortgage REO
- Peta tretjina banke REO
- Huntington REO
- Ključna banka REO
- Ljudska United Bank REO
- PNC finančne storitve REO
- SunTrust Mortgage REO
- Wells Fargo REO
Ta seznam vključuje dobro znane banke, ki pokrivajo nacionalna ali regionalna območja. Če banka, ki jo želite iskati za REO, ni vključena na ta seznam, lahko ugotovite, da so banke v lasti nepremičnin z iskanjem v imenu banke in izrazom REO.
Državna last
Banke in nepremičninski posojilodajalci niso edini, ki imajo v lasti nepremičnine, na katere je bila izključena. Vlada ima zaloge nepremičnin REO, zapuščenih domov in premoženja, ki jih je pridobila z različnimi sredstvi, vključno s programi za zavarovanje posojil, kot so FHA (Federal Housing Administration) in VA (Veterans Affairs). Lastnosti so na voljo s konvencionalno prodajo, kot tudi na dražbi .
- HomePath - Fannie Mae v lasti foreclosures.
- HUD REO - Stanovanjski in urbani razvoj v lasti nepremičnin
- HomeProdaja - lastna lastništva in zasegi vlade
- FHA REO - Federal Housing Administration lastnosti.
- USDA-RD / FSA - Agencija za razvoj podeželja in kmetijske agencije REO
- IRS lastnosti - nepremičnine, vključno z domovi in nepremičninami, ki jih je IRS zasežil.
Čeprav je naš seznam na vrhu za iskanje zveznih agencij za izplačila, ne pozabite, da vaša lokalna županijska ali mestna vlada verjetno ima svoj seznam zaprtja. Če imate srečo, so na nepremičninah, ki jih je mogoče enostavno uporabljati, dali izločene in zasežene lastnosti. Toda prav tako verjetno boste morali opraviti izlet v okrožno ali mestno pisarno.
Splošno Foreclosure, REO in Listings of Distressed Property
Nekaj storitev sledi zapuščinam, REO-jem in drugim oblikam stisnjenega premoženja, ki seznam sestavljajo v bazo podatkov, ki jo je mogoče iskati na spletu. Nekateri ponujajo brezplačne liste, medtem ko drugi uporabljajo naročniški model, ki vam omogoča, da v določenem obdobju poiščete svojo storitev.
V večini primerov so osnovne informacije o nepremičninah na voljo tudi, če se ne naročite, vendar za naročnike navadno najdete veliko podrobnih informacij, vključno s podatki o stanju, v katerem je lastnina, ali je bila vandalizirana, uporabljena kot laboratorij za droge, ali okoljskih vprašanj, če obstajajo.
Nekateri naši najljubši ponudniki teh storitev vključujejo:
- RealtyTrac REO - Prosti preskus, nato mesečna naročnina.
- Seznam zaprtja - 7-dnevno preskušanje, nato mesečna ali letna naročnina.
- Foreclosure.com - brezplačna preskusna različica, nato tedenska naročnina.
- Equator - Brezplačni registrirani uporabniki lahko shranijo iskanja, lastnosti, dostop do zemljevidov in druge storitve.
Real Estate Agents, Brokers, in nepremičninskih storitev
Starost nepremičnin, ki so tajna o zapiranju, predkupna pravica, stiske ali REO, je že dolgo izginila. Danes so te vrste lastnosti le še ena storitev, ki jo lahko uporabimo za privabljanje kupcev . Zato večina nepremičninskih storitev zdaj ponuja preprost dostop do njihove podatkovne baze o težavah.
- Realtor.com - Uradno licenciran dom za Nacionalno združenje Realtors omogoča brezplačen dostop do svojega iskalnika za promet z nepremičninami z vnaprej določenimi filtri, ki se uporabljajo za izkrcanje zapuščin, lastnosti, ki so se zmanjšale cene, in cenovno dostopne domove v skupnosti, ki jih iščete. Prav tako boste našli najnovejše novice in spoznanja o stisnjenih lastnostih.
- Trulia - ponuja dobro zasnovan iskalni sistem, ki vključuje vnaprej določen filter za iskanje zapadlosti v skupnosti, ki jih iščete. Če želite poiskati zaprtja z uporabo Trulia, izvedite osnovno iskanje po mestih, nato uporabite filter Več iskanja in izberite Foreclosures za vrsto prodajnega seznama.
- Zillow - Ponujanje centra za zaprtje dostopa do naprednih možnosti iskanja, ki vam omogočajo, da najdete zaprtja z uporabo številnih meril, vključno s stroški (ali ocenami stroškov), soseski in več. Prav tako boste našli navodila za nakup, pogosto zastavljena vprašanja in celo vodnik za tiste, ki se morda srečujejo z zaprtjem, ki podrobno opisujejo, kakšne so vaše možnosti.